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通川区复兴镇多户居民住不进新房,开发商为啥迟迟不能兑现承诺?

2020-05-05| 发布者: 风景在远方| 查看: 47516

事件聚焦近日,通川区复兴镇很多居民向记者反映,他们的安置房拆了四年,开发商却迟迟不肯交房,过渡安置费也没有兑现,现在他们想搬进新房成了难题。事件经过记者在通川区复兴镇弘盛花园楼盘前,见到了几位购房户和 ...


事件聚焦

近日,通川区复兴镇很多居民向记者反映,他们的安置房拆了四年,开发商却迟迟不肯交房,过渡安置费也没有兑现,现在他们想搬进新房成了难题。

通川区复兴镇多户居民住不进新房,开发商为啥迟迟不能兑现承诺?

事件经过

记者在通川区复兴镇弘盛花园楼盘前,见到了几位购房户和拆迁安置户。

涂女士告诉记者,她是这个楼盘的拆迁户之一。2014年拆迁房子的时候,说好的是2016年10月换新房。所以房屋被拆迁后,她一直都是在外面租房子生活,现在四年已经过去了,她依旧没有住上新房。

“我是在2014年10月17日与四川金世纪房产公司复兴项目部签订了房屋拆迁安置补偿协议,”涂女士告诉记者,按照测量,开发商应该还她170多平米的门市,而按照当初签订的拆迁安置补偿协议,开发商应该在24个月内按期归还门市,也就是在2016年10月份,然而现在拖到了2018年还没有能兑现,无奈之下她只好住在开发商的销售中心办公室。

通川区复兴镇多户居民住不进新房,开发商为啥迟迟不能兑现承诺?

涂女士向记者出示了当初的拆迁安置补偿协议。在协议中确定了房屋的建筑设施标准,并对拆迁安置户过渡费进行了约定,可是2016年后,开发商就没有兑现承诺。

据了解,弘盛花园楼盘除了20多户拆迁安置户,还有一百多户商品房。蒲女士买的商品房,并且缴纳13万元的首付款,按照合同约定是10月30日交房,但直到现在楼盘的一些附属设施都没有完全安装好。

缴了房款却住不进新房子,让蒲女士和其他购房户们很是着急。他们担心由于开发商欠着钱,到时候会交不出房子。

那么,为何弘盛花园的房子迟迟不交房呢?在现场记者没有找到开发商,随后电话联系了弘盛花园开发商一位负责人陈先生,陈先生表示,是因为建设局没有拨钱,所以资金链出现了缺口。

通川区复兴镇多户居民住不进新房,开发商为啥迟迟不能兑现承诺?

部门回应

按照陈先生的说法,记者找到了通川区住建局。副局长李女士告诉记者,弘盛花园楼盘一共有143套房屋,已经销售了66套住房,接近1100万的预售监管资金,目前已经拨付了750万。

李副局长补充说道,因为楼盘一些附属工程没有竣工,加之开发商在预售楼盘出现了一些问题,所以他们只拨付了百分之六十七。因为预售监管资金的拨付一方面是用来保护购房户的利益,一方面是为了督促开发商尽快完善楼盘的附属设施。而弘盛花园的安置户和购房业主之所以不能实现定期交房,是因为那26套房子他们按基本价算是1000万,加已经拨了的750万就是1750万,而在弘盛花园楼盘的相关合同中标价远远低于1750万,并且还后房屋已经被抵押拍卖,所以他们不能拨预售监管资金。

开发商和拆迁户、购房户之间的赔偿和买卖应该是要按照合同约定去履行,不能这样一拖再拖。监管部门按照法律履行职责也是情理之中的事。开发商还是应该做好自己的事情,早日解决好这些安置户和购房户的房子,不要让这些购房户再担忧。


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