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18.62亿元,溢价率64.5%!碧桂园拿下义乌新凉亭1#地块

2020-06-14| 发布者: 风景在远方| 查看: 232537

今天上午,义乌上演了一出土拍大戏,金地、联利、大家、新鸿、碧桂园、天阳、新城等多家房企对后宅街道新凉亭1#地块展开激烈竞价,最终碧桂园笑到最后,以12708.57元/m2的楼面价成功拿下。 新凉亭1#地块位城北路与柳 ...

今天上午,义乌上演了一出土拍大戏,金地、联利、大家、新鸿、碧桂园、天阳、新城等多家房企对后宅街道新凉亭1#地块展开激烈竞价,最终碧桂园笑到最后,以12708.57元/m2的楼面价成功拿下。 新凉亭1#地块位城北路与柳青路交叉口西北侧,是新凉亭老工业区有机更新地块出让的首块土地,总面积66612.9平方米,起始价11.32亿元,起始楼面价约7727.28元/m2,容积率为2.1-2.2。 按照规划,该区域将会建起高度不超过45米的高层住宅和一层裙房,商业建筑面积大于5000平方米,小于6000平方米,住宅最小套型建筑面积不小于70平方米。

18.62亿元,溢价率64.5%!碧桂园拿下义乌新凉亭1#地块

5月初该地块被挂牌出让时就备受关注,因为此地块是近4年以来后宅环城线内的首个大型商住用地,同时又靠近轨道交通站环城北路站(凌云站),是标准的轨道交通盘,所以吸引了众多开发商角逐。 据了解,该地块在最后阶段仅剩碧桂园和义乌本土房企联利举牌,最终联利再次陪跑,碧桂园笑到最后,这也是碧桂园在义乌的第三块土地,此前分别在北苑、赤岸拿地。 而在2018年争夺赤岸镇政府东侧地块时,共出价884轮,溢价达到364.3%后,碧桂园才如愿摘得。 再次拿地,并且又如此高的溢价,表明了碧桂园深耕义乌的决心。 资料可查,12708.57元也刷新了后宅街道的土地楼面价,也是时隔3年多后,再次突破1.2万+。 此前,在2016年,德信地产曾以12194.89元的楼面价摘得洪深路北侧商城大道西侧地块,但该地块容积率仅为1.0-1.05,产品以排屋为主,洋房为辅。

18.62亿元,溢价率64.5%!碧桂园拿下义乌新凉亭1#地块

竞拍结果出来后,也有网友立即拿新凉亭1#地块和老油库地块相比较,此前老油库地块楼面价为12316.75元/m2,目前在售均价在2.4万左右,但两者距离相差3公里,后者更接近城市核心区并有双轨交叉站加持。 这么相比,那么新凉亭1#区块售价会定在多少呢,大家也都拭目以待,但估计均价不会低于2.2万元! 另根据统计,截至今天,今年义乌土地市场商住用地成交已达202.4亿元,成交土地总面积86.39万平方米,而此前相关的计划显示,义乌今年准备出让土地360亿元,这个目标,按照如此跑步出让的速度是越来越近了。@小冰@丁大牙@头条本地通

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