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男子租57间房开酒店,中途却有人来收房,还用锤子砸门
AlexisopFaw 发表于:2020-6-8 01:28:43 复制链接 发表新帖
阅读数:239366
而且随着近几年旅游行业的飞速发展,酒店行业也开始突飞猛进的发展。

对于投资者来说,投资酒店确实是一件很不错的事情,而且投资回报率也还挺不错的。

只要选择好的地段,选择好的房源,经营好一点的话相信生意一定会很火爆。

当然决定是否能赚钱的因素比较多,相信只有了解接触过这一行的人才能够了解。

陈大叔说开酒店就是需要一个安静舒适的环境,如果客人休息不好,那这生意肯定没法做了。

陈大叔说最近常有人来开门砸锁,客人都不敢来了,这57间房子30%的入住率都没有了,弄得自己现在都无法正常经营了。

陈大叔说原来常驻的客人也都走了,新来的客人也不敢来了,报警、砸锁还不止一次。

陈大叔说从2016年的时候,自己的儿子从一家公司那里租下了这57间房,总共4层的小楼房,这些房间面积都比较小,而且还带有独立卫生间。

一共花了70万的转让费,用来从事酒店行业,合同从2016年开始的,定的5年时间。

陈大叔说当时租下的每间房子每个月是1000块钱,后来通过调整,两家协商每间房子是900块钱。

马阿姨说自己根据总部的要求再一次进行了装修,整个设施都是新换的,地毯全都是重新铺新的,房间设施包括走廊都是重新做的,57间房都是不一样的装修风格,总共投资了不到140万。

可是在装修之后,正准备开店营业的时候,意外的事情就发生了。

陈大叔说房主把房子卖了,而且陈大叔签订的合同上允许他卖,但是根据我国合同法的规定,产权变了但是经营权还是属于自己的。

在甲方完全没有和乙方进行沟通的情况下,房主把房子开始往外销售,陈大叔说自己不反对他们卖,但是现在卖这57间房,他要求陈大叔和这新57家房主签订合同。

新房主在拿到房产证以后,陆陆续续问题就出现了,有的新房主不想出租房屋,于是就上门收房子。

陈大叔说新房主来要房子,自己是不同意的,每次来都是闹得面红耳赤,他们来砸门撬锁,陈大叔说自己很不高兴, 而且此刻的使用权还属于陈大叔。

陈大叔说这些业主们在走廊里,一个个的踹电梯、用锤子砸门,陈大叔说这样就把自己的酒店环境闹得非常恶劣了。

对于这个没有按时缴纳租金等费用的事,马阿姨说是因为在5月份交房租时,交下一季度的房租时,当时物业的孔某说已经不收房租了,孔某说房子不是自己的了,而且物业费涨价了,所以马阿姨才没交的。

于是,记者用电话几次联系了孔经理,但是一直没法接通。

就在大家准备去孔经理的另外一个办公地点时,记者接到了孔经理的电话,孔经理在电话说没有说不租给他,然后说陈大叔和马阿姨一直长期拖欠租金和物业费,给自己造成了很多的损失,说陈大叔往墙上喷刺,还打人,还说现在派出所正在处理。

对于此事也咨询了相关律师,律师说买卖不破租赁,不管这个房子是卖给谁,我们是在合法合理的租赁期内,这个租赁合同都是合法有效的。

现在的租赁房还是以前的租赁费, 跟谁签的合同就找谁。律师说承租方可以根据租赁合同,来追究他的违约责任,以及直接的损失。

因此这件事还有很长的路要走,陈大叔承租方租赁合同期限内,关键现在是出租方一直不肯出面解决问题,逃避责任的方式,用单方解除合同的方式。

其实这已经构成对承租方的损失,是一种违约行为,如果不好好协商解决,最终他们也将用法律的武器来捍卫自己的合法权益。

对于这件事,大家是怎么看的呢?



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bczdb 发表于 2020-6-8 01:29:58 | 阅读全部
为啥不签订租赁备案?
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